Santiago, 01 abril 2009.-

Estimados Vecinos.

Durante los pocos meses Diciembre a Marzo que he cumplido las funciones de administrador del Edificio Holanda he tenido importantes satisfacciones. Pienso que en general sus residentes son personas de muy buen trato y cooperadores con la administración, lo que se agradece.

Ustedes son testigos que recién llegado debí enfrentar una crisis de personal, la que se detonó por la repentina renuncia del mayordomo y un conserje (turno noche) todo mientras un tercer operario hacia uso de vacaciones legales, de 4 funcionarios se fueron 3. No sin dificultades logramos mantener el edificio operativo y con personal las 24 hrs., incluidos Navidad y Año Nuevo.

Mientras realizábamos los ajustes lamentablemente sufrimos 2 sinistros (Robos de Bicicleta) pero según se desprende de las investigaciones realizadas, se acotaban a una misma persona como autor de ellos y se encontraría identificado.

En este tema (Personal de Servicio) existían vicios muy marcados, como por ejemplo la realización de trabajos personales y remunerados en horas que correspondía estar haciéndolo para el edificio; se ocultaban los atrasos y las faltas a cumplir con su servicio; y se utilizaba dineros de los gastos comunes a modo de préstamos personales. Estos vicios hoy no existen, fueron erradicados.

En la parte Operativa se encontraron sustantivas deficiencias en:

o Los Aseos (Generales: Shaft y Sala de Basura)

o Equipamiento (Principalmente en Sala de Bomba de Agua Potable)

o Jardines (malas condiciones generales)

La primera fase u etapa de trabajo fue de mucho análisis, para posteriormente dedicarnos de lleno a la solución concreta de los problemas existentes y es así que hoy el Edificio Holanda 3444 no solo muestra una mejor cara, si no que es un lugar más agradable para vivir.

La única nota negra de esta experiencia laboral y motivación central de la presente carta es la mala relación personal suscitada entre este Administrador y el Presidentes del Comité de Administración. Lo que lamentablemente es por temas de carácter valórico más que profesionales, pero en definitiva son la suma de ambos y el merito de mantener bien mi estado de salud lo que el 01 de abril del 2009 me lleva a tomar la triste decisión de dejar de cumplir las funciones de Administrador del Edificio Holanda 3444, cuando ello significa tener que entenderme con el actual Presidente del Comité. Quiero ser muy explicito no tengo problemas con el condominio, todo se suscita directamente con la persona del Presidente del Comité

No quiero entrar en tediosos detalles, pero para mí la honra y dignidad de las personas se mide igual para todos, no concibo personas de primera y de 2ª categoría, ni mucho menos puedo ejercer actitudes arbitrarias frente a residentes y trabajadores, tanto en los términos de sus obligaciones como los derechos.

En lo profesionales entiendo que en toda organización solo debe haber una cabeza que

o Coordina

o Dirige

o Ejecuta

y que en el caso de una Comunidad es El Administrador, también existe otra entidad y que esta definida para Fiscaliza y Controlar las Cuentas, que es El Comité de Administración (diseñada para que lo compongan por lo menos tres personas para así evitar que situaciones de carácter personal afecten el normal funcionamiento de la organización, tal y como describo que hoy ocurre en el edificio).

Si el presidente del Comité quiere Administrar el Edificio, puede hacerlo, hay resquicios para ello, pero no mientras La Responsabilidad Legal es de otro Individuo.

Terminaré con el 100% de mis obligaciones contraídas con La Comunidad entregando el Cierre del Mes de Marzo del 2009 a la persona que La Asamblea determine, o seguiré cumpliendo con el mandato, si después de revisar la situación es voluntad de ustedes reunidos en deliberación ratificarme en el cargo.

Atte.

Manuel Toribio N

Administrador

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